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ご入居時に必要な費用について

分譲でも賃貸でもない、「終身利用権」という発想。
入居一時金(非課税)
  • 入居一時金は健常棟の住戸や共用施設を生涯にわたりご利用いただける権利「=終身利用権」を取得するための家賃相当費用で、ご入居される住戸により金額が異なります。
      「利用する権利」であり「所有権」ではございませんので、譲渡・転貸・相続・担保設定などはできません。そのため、不動産取得税・固定資産税などは必要ございません。
  • お一人様入居の場合:2,380万円(48.31㎡)~5,280万円(80.13㎡)
  • お二人入居の場合は、加算入居金として800万円/戸が追加で必要になります。
  • 物価変動に関わらず、何年お住まいいただいても、入居一時金の追加費用は必要ありません。また、将来的に介護棟へ優先して転居できる権利も含まれています。
  • 住戸のお引渡日より15年以内にご契約を終了された場合は返還金制度がございます。

「ウィルマーク香椎浜」では、より受益者負担を目指し、健常者を含むご入居者全員からご入居時に「介護一時金」を徴収するという従来の相互扶助的な料金徴収方式は採用しておりません。
ホームでの介護サービスが必要となられた方からのみ、月額方式で介護費用をご負担いただきます。
※年払い方式もございます。詳しくは「入居についてのご質問 年払い方式とはどのようなものですか?」をご参照いただくか、お問い合わせください。

短期解約特例制度がございます
ご入居後にも、「短期解約特例制度」をご用意しております
「短期解約特例制度」とは、安心してご入居のご判断をしていただくためのもので、ご入居後ごく短期間で退去される場合には、入居日数分の日割り相当額のご負担だけで、入居契約が解除できる制度のことです。
住戸のお引渡日から三月以内において、「ウィルマーク香椎浜」の生活に馴染めない方、諸事情により入居契約を解除し退去される方、または死亡された場合に適用になります。

お申込後、ご契約までに解約された場合
  • 申込金は全額無利息にて返還いたします。
    ただし、健康診断を受診いただきました方は実費をお支払いいただきます。

ご契約後からお引渡日までに解約された場合
  • 解約日が契約日から14日以内の場合は、契約時に受領済みの申込金および内金を全額無利息にて返還いたします。但し、健康診断を受診いただきました方は実費をお支払いいただきます。
  • 解約日が契約日から15日以降の場合は、入居一時金の1%相当額を事務手数料としてお支払いいただきます。
  • ご入居契約者が亡くなられた場合は、上記の14日以内の解約条件を準用いたします。

お引渡日から三月以内に解約された場合
  • 引渡日から三月以内に、生活に馴染めない方や、諸事情により入居契約を解除し退去される場合、あるいは亡くなられた場合は、「短期解約特例制度」を採用し、退去日(解約日)までの入居日数分の日割り相当額のご負担のみで解約ができます。

※お二人入居で、お一人が途中退去の場合は、加算入居金が対象となります。
◎管理費・介護費用は、1ヵ月を30日とし、日割り計算いたします。
◎食費・その他の費用は、実費清算となります。
償却と返還金制度がございます
入居一時金の償却と返還金制度
  • 入居一時金の85%を返還対象とし、15年間(180ヵ月)で月割均等償却を行います。
  • お引渡し後15年以内に亡くなられたり、ホームを退去される場合には、ご契約終了時までの経過月数 に応じて未償却の月数分を返還いたします。
  • お二人入居のうち、お一人が退去される場合には、加算入居金の85%を返還対象とし、未償却分をご返還いたします。

入居一時金の返還金は次の算式によります。
○15年以内での途中退去時のご返還金額の目安

15年以内での途中退去時のご変換金額の目安
※返還金は、契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還します。


ご入居後に毎月必要となる費用

365日24時間の看護、展望浴場のご利用などが含まれています
管理費(消費税込み)
365日24時間の看護や展望浴場、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設のご利用などを含む月々の管理費です。
  • お一人入居の場合 
    月額81,000円
  • お二人入居の場合 
    月額124,200円


  • 管理費は共用施設の維持管理費・清掃費・水光熱費、ダイニングレストランや介護にあたるスタッフ以外の人件費、および日常の健康管理(年2回の健康診断・ホーム看護スタッフおよび嘱託医による健康管理・健康相談など)に要する費用に充当されます。
  • 各住戸の水光熱費・電話代・NHK受信料・各個人の有料生活サービス費・医療費・新聞購読料・消耗品・日用品代などの費用は、別途ご入居者のご負担となります。
  • 別途有料となる生活サービス
     ・住戸内清掃:1,080円/30分~ (スタッフ1人当り)
     ・買物代行:540円/週一回指定日(指定店舗)
     ・役所など手続き代行:1,080円/週一回指定日
[但し、これらサービスは、お身体の状態により介護サービスとして無料で対応させていただきます(週一回)。]
お食事代(消費税込み)
ダイニングレストランでのお食事代
お食事代は、お召し上がりになった分についてお支払いいただいております。
人気のデイリーメニューは常に和洋数種類をご用意しており、栄養士がバランスを考えたヘルシーかつ満腹感のあるメニューです。
デイリーメニュー以外にも、その他、小鉢やアラカルトメニュー、季節折々のスペシャルメニューやドリンクなどもご用意いたします。(別途料金)
  • デイリーメニューは
    朝食料金: 432円/1食
    昼食料金: 648円/1食
    夕食料金:1,080円/1食
  • デイリーメニューのみ召し上がった場合
    →1日3食の食費:2,160/日
    →1日3食30日間の食費:64,800円/月



一ヶ月間のお食事代の合計が21,600円に満たない場合、最低料金の21,600円/月額をご負担いただきます。
この料金は基本料金としてレストランの安定経営のためにお願いしているものです。
※食費は、ダイニングレストランの人件費、食材費、衛生検査費などに要する費用に充当されます。
公的介護保険の要介護1以上となられた方は
介護費用(消費税込み)
公的介護保険の要介護1以上となられた方のみご負担いただきます。
  • 自立-要支援の方 
    ご負担なし
  • 要介護1-2の方 
    月額32,400円
  • 要介護3-5の方 
    月額54,000円


  • 上記の介護費用は、公的介護保険における人員基準の2倍の人員を配置して提供する介護サービスのうち、公的介護保険給付および利用者(ご入居者)負担収入で賄えない額に充当するものであり、合理的な積算根拠に基づいております。 介護にあたるスタッフは、要介護者3名様に対して2名以上のスタッフ(週40時間勤務換算)を配置いたします。
  • 公的介護保険の自己負担分・医療費・消耗品代(おむつ代など)・交通費(付添者分含む)・クリーニング代(外部業者依頼のもの)などは、別途ご入居者のご負担となります。
  • 別途有料となる個別的な選択による追加の介護サービス
    ・週1回を超える住戸内清掃:1,080円/30分~
    ・週1回を超える下着類の洗濯:1,080円/30分~
    ・協力医療機関以外の通院・入退院時付添など:1,080円/30分毎
     (通院など:福岡市東区内、入退院時対応:福岡市内)
    ・規定回数を超える入浴介助:1,080円/30分~
    ・外出同行:1,080円/回(30分)
その他の費用(消費税込み)
オプション
  • 駐車場使用料  ※但し、駐車台数には限りがあります。
    • 使用料 月額8,640円/台
  • その他都度費用が必要となるサービス
    • ゲストルーム(2F和室)宿泊料…ご家族などのご宿泊にご利用いただけます。
      お一人の場合:4,320円/泊、お二人目以降追加:2,160円/泊・人
    • 住戸への寝具貸出しサービス:1,080円/泊・組(貸布団又はエキストラベッド)
    • 理美容サービス:外部の理美容院が対応いたします。費用は実費を直接お支払いいただきます。
    • コピー機使用料:白黒10円/枚、カラー50円/枚、FAX50円/枚

セカンドハウス利用の月額料金割引プランについて
ウィルマーク香椎浜では、「別荘感覚で利用したい」とか、「荷物の整理がつくまでは週末だけ」といったお客さまのために、〈セカンドハウス利用の月額料金割引プラン〉をご準備いたしております。詳しくは、スタッフまでお問い合わせ下さい。
※ホーム(住戸・共用部)のご利用が、月間10日以内かつ年間120日以内の方がご利用いただけます。
  (1泊2日の場合は2日利用換算となります。)